PPAS、日建、AECOM、Aedas如何做站城一体化开发？

上海临港新片区书院站枢纽地区综合开发设计方案国际征集

2022年4月2日，《临港新片区书院站枢纽地区综合开发设计方案国际征集》工作全面启动。

书院站枢纽地区具有良好的交通区位优势。轨交16号线书院站距离临港大道站、鲜花港、泥城万达广场直线距离5-8公里，能够与滴水湖核心片区、综合产业片区、先进制造片区快速联系。东大公路、临港大道与两港大道和滴水湖核心区连通，进而与浦东机场和上海中心城区快速联系。

▲区位，本次征集内容包括站点单元整体城市设计、站城一体化区域概念设计、代表性公共设施建筑概念设计3个内容

2022年7月30日，临港新片区书院站枢纽地区综合开发设计方案国际征集成果评审会在上海滴水湖中心成功举办。德国ppas与中铁上海院、日本日建设计与上海DC国际、美国AECOM与上海建筑院、中国香港凯达环球与上规公司 四家享有国内外声誉的设计联合体团队各携其专业卓越的设计成果，奉上一场美轮美奂的未来科创新城与站城一体化开发畅想盛宴。

方案一

云中绿里的未来高新小城

Pesch& Partner, Architekten&Stadtplaner +中铁上海设计院集团有限公司联合体

# 设计愿景

书院作为临港主城与张江创新联动门户，将塑造临港区域最具亲和力与前瞻性的高新小城氛围，吸引来自世界各地的创造人群，为区域的发展积聚蓬勃力量。未来的蓝图将以人的需求为中心，将自然、人文、体验、技术与本土智慧相互交织，以创新成就未来，成就人民、产业与城市融汇发展的全新可能，演绎云中绿里的未来高新小城。

# 总体设计的8个特色

从差异化发展理念出发，规划围绕人与交通枢纽的关系，仔细考量与临港主城互补的小城氛围，体验先导的枢纽设施，服务高新产业的区域功能中心，演绎在地特色的城市空间范式，塑造富有魅力的特征场所，勾勒出激动人心的站城印象。

1.生态先导的蓝绿架构：顺应书院的自然肌理，通过对现状河网的保留，提升原规划骨架，形成交错格网的空间特征。围绕湖水与内港的生态水面，形成中央公园与内港公园的双绿心布局，以荡舟环链接双子绿心，塑造惬意美好的联通体验。

2.体验优先的区域联通：针对性地对线路及书院站点进行优化，提升区域便捷性与价值，引导规划水上交通连接与路上快捷通达路线，疏导过境交通，使得书院站形成服务主城西北方向的连接枢纽与独具特色的三合一水陆枢纽，打造出门见湖、云中绿里的未来枢纽体验。

3.低碳宜人的出行体验：以低碳为主导的城市交通系统结合江南特色的低碳水上交通，将出行重塑为体验城市的最佳手段。

4.联动周边的功能布局：针对中芯等高新产业需求，弥补区域发展短板，以“高新产业的新创造中心、城市服务的新体验基地、创造人群的新生活社区”的“三新”创新模式增强区域高新产业服务与集聚能力。

5.小城亲切的空间基底：发挥与主城的比较优势，突出小城的宜人体验，保证适宜的开发强度，塑造体验与强度平衡的空间关系。

6.增加认同的创造城区：针对高新产业人群的交流需求，塑造城市与社区归属感的空间模式，提供鼓励交流与社区认同的全新体验性城区发展模式。

7.城乡交融的创新聚落：充分挖掘区域交通核心紧邻村落的发展潜力，发挥村落与生态融合的特质，以卓越的创新聚落和示范性的中心服务聚落，形成区域产业全新发展构想，改善城乡关系与观瞻效果。

8.前瞻未来的智慧体验：智慧城市作为未来发展的基础，将作为体验改善的关键。通过一张蓝图的智慧城市底板、提升出行体验的智慧道路、前瞻性智慧交通节点以及应对未来需要的智慧物流配送体系，提升人们面向未来的智慧生活体验。

# 四大富有魅力的特征场所

在书院高新小城的整体规划基础上，结合规划区在地特征，方案针对创造人群需求，打造四大引人入胜的特征性场所，成为市民与游客相聚的魅力空间。

1.新书院厂（New Shuyuan Courtyard）：阳光、绿色、湖水赋予了书院非凡的第一印象。作为书院站TOD区域的空间核心，新书院厂以层层叠落的绿色围合空间重新演绎“书院厂”的历史原型。日光中的绿色露台层叠向内港伸展，市民与游客穿过绿色的第二首层，直达内港。出站见湖的体验，使书院站的气质与众不同。

2.荡舟环（Boating Ring）：水乡文明不能止步于传统。荡舟环作为链接双子绿心的环网，以水的灵动导入，让现代水乡名副其实。都市精华的核心体验，通过低污染高景观的电动水上交通得以实现。游客与市民将以水上荡舟的浪漫出行方式，体验书院都市的美好。

3.璀钻街区（Crystal Block）：区别于文化公建与生活有距离的传统布局，“璀钻街区”以公共文化功能与商业的相互带动的分散混合布局模式，创造文化嫁接生活的新需求。活力的空间基底、连续的都市界面、联通的宜人慢行空间，让文化深入日常生活，赋予商业街区与众不同的创造活力。

4.创新的Lively-HUB：未来的书院，将开创5min社区服务的集中式布局先河。创新的Lively-HUB，意图打造全新的生活服务与交往空间。六合一的功能簇群，将成为社区凝聚与创造的焦点，赋予社区不同人群相遇交互的氛围，增强社区认同。

方案二

IV维都芯·田园城市

株式会社日建设计+上海地东建筑设计事务所有限公司联合体

# 设计愿景

通过分析调研，挖掘基地“四维复合”的整体基调与潜力，提出集创新的产业、活力的场所、永续的环境、人文的氛围于一体的规划愿景——IV维都芯，田园城市（I.V.不仅对应着罗马数字里的“四”，即“四维”复合，也是Innovation和Vitality的组合缩写）。

# 设计理念

在此基础上，规划依托书院枢纽，以促进片区城乡融合、产城创新、田园共生为核心理念，提出六大规划策略，展开片区规划设计。

# 战略策划

1.产境融城

规划注重产城融合、城乡融合。以中芯国际为契机，结合上位产业规划及产业基础，聚焦以集成电路为首的四大主导产业，结合地方资源完善文体康养等服务配套，营造宜居宜业宜游的生活氛围，奠定“产城融合”基础格局。以“农业”片区特色要素为媒介，同时将田园景观引入城市，鼓励城市与乡村共享基础设施，提倡生态有机、自给自足、亲近自然的生活方式。

2.活力凝核

书院站是整个新兴产业片区的空间几何核心，同时集聚了众多公共功能的服务核心。在片区内增设Monorail环线串联起各功能区，兼顾客运与货运需求，在产、城、乡之间建立起实际的交通联系，同时作为人工智能技术应用场景之一，展示该片区的高科技与未来感。

规划以TOD核心形成发展中心，与农业商业、生态旅游、文化、休闲、购物、居住等多层次无缝融合，创建一个受欢迎的目的地，一个充满活力的娱乐轴，一个生活学习的社区计划，一个鼓舞人心的农业旅游项目以及一个优质的经济适用的住宅生活。

3.空间结点

以书院站区域为设计范围内的一级空间核心节点，在由其发散出沿Y4路和黄沙港生态廊道的两条空间轴线与书院镇板块、书院产业园板块和中芯国际板块的交界处，分别结合高等级的城市功能形成二级空间节点；基地内部结合社区级服务功能形成东、西两个三级空间节点。在这三级节点的支撑下，居住片区自然成为三个组团，组团的核心分别与高等级的空间结构相关联。由此便形成“一核两架构，四点三组团”的规划结构。

4.生态编网

结合基地自身的生态禀赋，加密强化蓝绿体系，倡导绿色建筑，构建生态文明。利用自然地形建立龟背排蓄系统，在此基础上叠加“海绵城市”调蓄系统，结合基地地貌特色强化人工湿地净化系统，实现水环境改善及水资源循环利用。

5.水岸生境

规划利用基地内水网密布的优势，通过对上海及周边江南水乡的研究分析，提炼出了江南水乡的空间营造特点，并在设计中加以指导应用。微调支流水系，以水为脉，将重要的公共功能临水而设，使水岸空间成为所有组团的活力核心，营造多样、连续的水岸空间，绘制具有“临水而居”“曲折有致”“鳞次栉比”“桥河水蕴”特色的书院水乡画卷。

6.尺度依人

梳理优化道路体系、增设地块内部公共通廊，实现“小街区，密路网”，打造宜人的城市空间尺度。在此基础上，构建立体连续的步行体系、完善的生活圈体系及满足不同人群需求的多样化住宅体系，共同营造活力多元的社区氛围。

方案三

产城服务枢纽·绿创生活家园

艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司+上海建筑设计研究院有限公司联合体

# 设计愿景

以书院枢纽片区为示范，发挥吸收沿线城市板块辐射，实现站点价值最大化的轨交优势。建立体现最大化蓝绿系统与周边空间生态效益的环境特色，构建精准服务目标企业及人群、发展差异化空间产品的产业定位，提出兼具开发运营效益与区域发展需求的绿色经济。未来，书院枢纽片区将成为实现城乡融合、产城相依、蓝绿共存的可持续创新社区发展示范，实现“产城服务枢纽·绿创生活家园“的美好图景。

# 设计理念

规划以轻简高效的总体设计理念，有机有序的开发布局、蓝绿融合的公共空间网络、落实绿色出行效益的综合交通系统以及五大特色功能组团，打造一处焕新临港形象与实力的品牌社区。同时，重视成本效益与项目特色打造的实操性，探索以最小投资成本撬动最大开发与净碳效益的简单系统，建立可持续社区发展的有效设计路径。

# 设计亮点

1.科技商务枢纽

以多维串联、立体复合、蓝绿渗透、传承文脉等主要设计手法，打造再现“新书院厂”的书院枢纽核心区。

书院核心区依托站点形成联动周边区域发展的服务枢纽，提供科技金融、交流孵化、文化休闲、品质消费、商务酒店及人才公寓等各类科技+城市服务功能，创造吸引科创人士、产业白领、年轻家庭及当地居民等多元人群的生活与就业中心。向西串联乐享生活片区、科创岛，成为与核心区活力共振的有机组成。外沿布置商住混合，最大化职居就地平衡、合理化开发资金平衡。向北服务书院及周边片区，向南打造临港绿心的空间地标，展现出产城服务枢纽的丰富形象。

2.田园科创岛

营造田园上的科创产业社区，引入集成电路领军企业、行业创新联盟与前沿产业研发转化基地等科技服务功能；回廊式内部空间结构与曲面覆顶中庭造型，最大化建筑与周边环境接触界面与地标感，提升被动节能效益；办公空间、企业与社区商业休闲等城市服务功能环抱，围塑出科创岛独特空间形态。

3.创享生活社区

结合蓝绿空间、社区服务、轻型公交的绿色生活走廊，以书院站核心区为支点，贯通场地南北板块及Y4路站点，两大文化设施通过书院文化林道南北呼应，共同建构起集聚创意人才、公共服务核心及书院文化体验的创享社区。

4.乐享生活片区

匹配项目定位及目标人群，形成四类典型社区。包括最大化滨水空间的水岸生活社区；沿文化林道伸展，共享智慧零碳公交的书院文化社区；提供半户外场所，提高自然环境渗透性的花园叠拼社区及公共空间互相咬合，形态具有高辨识度的绿创社区；慢行绿廊交织，小街区路网，转化场地原生肌理为乐享生活社区。

5.共享混合社区

转化车辆段上盖的制约因素，创造市民共享的空中绿地公园，整合社区商业及运动休闲设施，提供吸引人口进驻的优质环境，提升投资成本效益。通过二层廊桥跨越东大公路，为北侧产业功能组团近距离提供多元混合的服务业态，增加书院北区服务能力及产业人才吸引力。

方案四

创链芯岛·悬浮森林

凯达环球建筑设计咨询（北京）有限公司+上海市上规院城市规划设计有限公司联合体

# 设计愿景

以“创链芯岛·悬浮森林”为总体目标，将规划区域打造成一个活力聚合的科创前哨站、一个城野对话、蓝绿融合的城乡链接体、一个产城无界融合、包容复合的人才聚居地。未来的临港书院枢纽区，将是一个城市与自然相结合并可向未来永续生长的园地。

# 设计理念

从TOD复合枢纽出发，探索城市、田园、科技、人才的多元复合关系，通过复合生态涵养、休闲活动与公共服务的T型生态廊，营造“向枢纽、向产业、向郊野”的枢纽活力社区、生态产业社区和国际人才社区，实现城野融合、服务联动，塑造出一个城野交融的活力都心。

#设计亮点

1.链接创新前沿与回归人本活力的“悬浮森林”

书院TOD 将依托“生态+ 科技”双重赋能，打造集购物消费、田园休闲、生态科技办公于一体的TOD 枢纽，形成多维活力核心，塑造链接创新前沿与回归人本活力的“悬浮森林”。

2.缤纷活力创链，串接多元游憩场所

规划形成一条既是调蓄生态、欣赏美景、链接城野的大型城市生态公园，同时也是展示书院文化与公共活力的城市客厅，提供演艺秀场、艺术展览、运动中心等多元活力场所，体验自然野趣和多姿多彩的创意生活。

——群岛回声

——科创之丘

3.立体复合的城市空间示范

书院站城一体化区域通过地上地下一体化开发、构建立体城市的重要示范性节点；底层架空，最大限度释放地面空间，提供配套服务功能和社交场地并促进人员交流和产业创新，丰富的办公露台与公寓阳台以及层层递进的退台景观，步入多维复合的城市森林。

4.面向未来的多元智慧场景

规划贯穿人本逻辑，营造亲和便利的智慧生活工作环境，汇集智慧技术、内容、产业、服务关联机构及应用场景，应用高质量智慧运营、多元化智慧生活、分层次智慧交通、高品质智慧活动四大智慧技术模块，将智能应用场景渗透融合生产、生活、生态空间。

注：素材来源上海临港，本编辑版本转载请开篇明显位置注明来源